是否有必要在登陆成为加拿大税务居民之前把国内的房产转移给父母或者处理掉？ 加拿大政府和税务局确实在2017年之后，对于移民的海外资产申报变得更加严格.现在是通过t1135表格，对于海外资产的分类，比如房地产股票黄金债券等持有的详细明目进行记录。但该表格本身不是报税表格，不具有法律效力。只是加政府对于你以后未来报税的时候进行一个统计或者审计。也作为未来必要时查税的一个重要证据。建议在填表格的时候一切从简，主要以房地产与现金为主。对于加拿大公民或者永久居民，政府税务局的规定是在全球范围内，只能有一处可以申报为自住房产。至于除自住房产之外的其他房地产资产，在变现以后，如果产生了，购入，与卖出之间的价格差异，就要交资本增值税。建议如果不是因为变现或者是房地产价格波动的需求。暂时没有必要变现。当你真正开始在加拿大买房的时候，就可以考虑提交本地的房产作为自有住房，至于国内的房产，在登陆第一年保税的时候可以考虑申请为自有住房或者干脆在申报海外资产的时候，就说自己没有住房，只有现金。待加拿大购房后再考虑变现或者其他选择。至于加拿大政府与中国政府之间的税务共享协议，这个真要实施起来还真有难度，除了两国政府都关注的大案要案。。2017年政府专门成立了一个团队来跟踪海外移民的海外资产查税问题，但因为政府预算紧缺，这个团队也面临着下岗的命运。以上只是总体建议，等你登陆以后，还要找个本地的会计师来询问具体细节，希望能够帮到你。