在加拿大买房后验房环节的流程是怎样的 是否需要专业的验房师？

　　加拿大安省地区，一般来说，在给有意向的物业下单后会有一个谈判过程，购买合同中会有两个条件：贷款和验房。这实际上给了买家一个冷静期和保护。因为如果在规定时间内（一般5个工作日），如果不能获得贷款，或者验房有重大问题，买家是可以无条件的撤出的。所付定金也会在7-10个工作日左右全额退回。

　　关于验房环节，如果使7年以内的新房，开发商仍然有一些保修条款。这个房龄段的房子可以考虑不验房。但最终决定权还是在您手里。 如果是7年以上的房子。也要看您对房子的了解程度有多少。如果很懂房子的人，一般自己看就可以。如果不太懂，建议还是可以验一下房子。

　　关于验房师： 验房师需要经过考试取得资格证后才可以进行验房工作。但是70%的验房主要是通过肉眼观察。30%的验房师可能会有辅助设备，如探测墙体湿度，窗户是否漏气等等。验房内容一般包括：屋顶，屋顶内保温层，电路，水路，窗户，车库门，地下室（仍然是肉眼观察是否有墙体裂纹，或漏水痕迹）。在验房结束后，一般会出具一个配有图片的报告，并强调，所验房屋状态仅限于验房当天情况。（也就是说即使第二天出现某些问题，验房师也没有责任）。虽然这一条款会显得不太负责任，但对于老房子，验房师还是能及时发现一些问题和潜在风险的。 如果您在购房时没有别人与您竞争抢购同一个物业。建议还是做一下验房为好。