在加拿大买房还贷款不应该早还吗？

　　1）如果是自住房，买卖过程中的获利不需要缴纳任何税款。因此和房贷还的速度没有关系。

　　2）如果是投资型的出租房，当年房贷利息支出可以抵扣租金收入，从而减少应税收入。

　　由此可见，如果是自住房，您加速还贷款并不能对税务有任何减免。如果是出租房赚取租金的，那么加速还款会导致可以用来抵扣租金的利息减少，从而增加应税收入。现阶段不建议对出租房的房贷加速还款。在保证出租率的情况下，以最慢速度还房贷能够最大化抵税优势，充分利用贷款的杠杆效应。

　　实际操作中，加拿大房贷利率在3%以内，有很多投资渠道可以获得比3%更高的预期收益，所以现阶段没有必要急着把手头的现金去还清房贷。

　　接下来一段时间加拿大进入升息通道，房贷利率普遍有上涨的趋势。如果您个人没有特别信任的其他投资渠道，在房贷利率继续上涨的情况下可以考虑对自住房加速还款，但是对于出租房，由于利用了杠杆，本身可以放大收益，再加上贷款利息抵税的优势，仍不建议加速还款。