H1B签证如果要在美国买房，首付款应该怎么准备？

　　在美国买房, 首付款的准备会根据不同的银行和贷款机构而有不同的规定. 比较常见的是资金需要在贷款申请人的账户里存放了两个满月或以上, 之间没有大额的存款或取款的交易和业务. 或者这部分资金也可以是第三方以赠予, gift 的形式到时直接电汇 wire transfer 到 Escrow.

　　通常大部分贷款机构会要求房屋成交价的20%或以上作为首付款, 而如果想要拿到最好的利率, 一方面我会建议货比三家, 另一方面要问一下贷款公司在什么情况下的利率最优惠. 很多银行可能会告诉你在首付到达房屋总成交价的30%或35%左右时, 利率会更低; 或者当你的贷款额到达 Jumbo Loan, 也就是大额贷款的标准时, 你的利率会更优惠. 各家银行可能条款会各不相同.

　　而H1B签证系美国最主要的工作签证类别之一，发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的员工, 属于非移民签证的一种. 持有H1B签证者可以在美国工作三年, 然后可以再延长三年, 6年期满后如果签证持有者的身份还没有转化, 就必须离开美国.

　　所以你在买房产时还需要考虑将来的税务问题. 因为如果将来离开美国, 又打算卖掉房产, 盈利部分的所得税, 美国政府对外国人的征收额度还是不低的. 或者如果你有打算在持有H1B签证期间转换身份, 那我也建议你尽早规划, 尤其是在目前很多政策不太稳定的情况下.

　　最后, 恭喜你有了在美国买房的规划. 祝好运!