在美国把空房做民宿会影响房贷或者Refinance吗？

　　房屋贷款或refinance 对自住屋和投资屋的利率是有所区别的。同等条件下，投资屋（有房租收入）的贷款利息要高过自住屋的贷款利息0.375%～0.5% 或者利息一样但贷款手续费要提高一个百分点（贷款额的1%）。

　　在美国的空房，如果做短租民宿是要申报租金收入的。当你有申报租金收入税的时候，银行就会以投资屋的范畴来进行贷款审批。但是也有特殊情况，比如海行业，飞行业，驻外部队，公司派遣外地工作等等。这些特殊情况，都具有一定的时间空档可以允许短租自己的房子来增加收入。这些特殊情况，可以通过解释和证明以自住屋的范畴来进行贷款审批。