现金买房和贷款买房租金回报率分别怎么算?

2021-11-29 17:45发布

现金买房和贷款买房租金回报率分别怎么算?

1条回答
Cady
1楼 · 2021-11-29 22:50.采纳回答

现金买房和贷款买房租金回报率分别怎么算? 现金购房租金回报率(ROI)

  年租金净收入(年租金收入 — 年总支出)/ 购房总支出

  购房总支出:包括房款已经各种交割费用

  年总支出一般包括:地税,物业管理费用以及房屋保险

  贷款购房租金回报率(ROI)

  年租金净收入(年租金收入 — 年总支出)/ 购房总支出

  购房总支出:包括首付已经各种交割费用

  年总支出一般包括:贷款月供(本金+利息),地税,物业管理费用以及房屋保险

  两者差别不大,主要是把贷款的部分计算进去即可。

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