澳洲留学墨尔本租房的注意事项有哪些？ 澳洲留学生活之墨尔本租房需注意的事项：

　　 去澳洲留学，在墨尔本租房在入住住房的当天，一般就需要交一个月相当于租金数量的押金(叫bond)，并且需要预付一个月的租金。Homestay也是一样。所以大家要随身一定要带一定量澳元现金。以免捉襟见肘。另外，在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的。同样，也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候，房东会来检查你的房间，如果你的房间蓬顶熏黑了，或者房间那些地方有损坏，例如你弄了一个钉子在墙里，房东有权利不退还你全部押金。

　　 墨尔本的房价受那些因素影响：

　　 在澳洲租房的房价要受以下几个因素的影响，留学的朋友们要做到心中有数。房价在墨尔本遵循着这样几个原则：

　　 1)距离city越近，房价就有越高的趋势。墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbournecity(就是墨尔本市的商业购物中心区-city)，NorthMelbourne，Carlton，Fitzroy，Brunswick，CarltonNorth，FitzroyNorth，Northcote，Kensington，Flemington，Footscray，PortMelbourne，SouthYarra，Richmond。这些区房价是非常贵的。

　　 2)在墨尔本有富人区，穷人区之分。不同区的房价也有差别。例如：有一些区虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，例如Toorak，Kew这两个区。这两个区叫“富人区”，多是些深宅大院。

　　 3)房价同时与这些因素有关。房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。

　　 4)房屋内部的条件的不同也会使房价有所差别：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的(厨房用电的话烧菜很慢，而且电费在澳洲很贵，因此有煤气的房价也要高一些)，房子是否有后花园以及房子的房主是什么样的人，和你一起分租房子的人是什么人等。还有就是房东给你开出的条件：是不是包水、电、煤气费(有的房子需要和其他人一起分担);租期是多长时间。

　　 另外，有些房屋装有ADSL，房价也会高一些。在澳洲拨号上网费用较低，所以不装ADSL的房子较多。是否选租安装有更方便、网速更快的ADSL方式上网的房屋就要看各人的需要了。

　　 另外，在澳洲，没有国内的那种公共拨号形式，如：163，169等，在这里如果想要拨号上网，需要另外买一个上网卡，叫Hello-internetcard。20澳元，50澳元不等。你可以在Chinatown里面卖话卡的地方买到这种internethellocards。买的时候要对店家讲清楚是internet的HelloCard，而不是拨打电话用的hellocard。一般会随卡附有一张拨号光盘，内含hello自己研发的拨号器，盘盒的背后会有使用说明。

　　 另外，暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住，但是通常下一年2，3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高，找到各个方面都绝对合适与自己的房子并不容易。

　　 总之，墨尔本的房子可以说是一分钱一分货。价格不同的房子的条件绝对是不同的。想找到自己满意的房子，就需要花费一定量的时间和精力了。