请问外籍买家和本国买家在贷款上有什么差别？ 首先说一下利率问题，外国买家和本国买家申请房贷理论上贷款利率应该是一样的，但是在实际申请的过程中，因为考虑到海外买家房贷申请的手续复杂性，不少的银行房贷顾问会提高0.1%-0.5%的利率作为补偿，最终贷款利率是需要和银行贷款顾问协商的，建议多咨询几家银行比较一下利率。

　　还款方式方面，海外买家和国内买家完全一致，首先必须在加拿大的金融机构设立支票户口 (chequeing account) ，然后自动从户口里付房贷，还款方式可选择按月付，按双周付，按周付。如果想要加速还款的话，大部分银行可以选择双倍付款(double up) ，每年也可以直接支付一笔大额还款（Lump sum payment)，一般是房贷的10%-20%。

　　还款期限（amortization) 方面，本地买家最多可以申请30年，海外买家一般最多可以申请25年，有极少的几家金融机构可以提供30年。加拿大房贷基本都是和银行谈一个1年到5年的还款条约（term), 到期后再接着续约，直到还完25年的摊期。