应该怎样判断多伦多地区公寓的投资潜力呢？

　　您得到的消息基本是正确的。在多伦多买公寓投资，租金水平的确不错。我们可以用"租售比"来衡量。

　　举一个典型的例子: 在多伦多市北约克区其中一个重要的地铁站周围， 一套50多平方米的一房一厅单位， 售价大约是43万加币，租金通常是每月1800加币。租售比约1:230(+)。 也就是说，用230多个月的租金就可以买下这套房子。 据北京的朋友说，在北京，租售比通常超过1:500， 也就是说， 要用超过500个月的租金才可以买下房子。 相对而言，多伦多公寓的租金就显得高一些。

　　房地产投资是一个长期的投资。 我们首先要考虑的是现金流，是长期持有。多伦多地铁沿线的公寓价格在过去10年里基本翻了一翻。 凡是人流旺的，好租的地方， 那里的公寓就有投资的潜力。 当然，我们还要考虑周边的设施与人口结构，包括户均/人均收入水平等等因素。

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