香港留学租房怎样最合适？ (一)租房vs宿舍

　　由于香港留学生数量实在太多，除了香港教育教院(偏远地区交通不便)，其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍，所以去香港留学租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。

　　其实香港留学租房也有租房的好处，如果打算以后留港工作的话，开学时就租了房的，毕业时就不用急忙找房子租了。而宿舍的话每个学期都要重新申请，对于宿舍非常紧张的高校还有续不上宿舍的情况出现，在毕业那一年还会要求毕业生7月前就要搬离宿舍，不能在暑假续租宿舍。

　　不过，来香港找房子首先面对的culture shock就是香港房子的大小，通常是内地的一半，以平方英呎(香港本地简称「呎」，粗略地1平方米=11平方呎)为计算单位，所以一套496呎两房一厅的单位就45平这样(香港特色用语「单位」其实是指一套房子，而不是内地所指的「工作单位」)。

　　然后要面对的就是高得离谱的房价了。在香港租房是很贵的，性价比非常低…这边租一个房间的价格在内地都可以租到一套房子了…由于内地生逐年勐增，房价也基本上是年年飙升，无力吐槽…

　　(二)选址

　　大部份香港留学生都倾向于在所读大学附近租房，近年来由于大量内地生涌入香港租房，学校周边地段的房价不断攀升，尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达、便捷，交通成本也不算特别贵(学生八达通撘MTR半价)，就不一定非要找学校旁边的房子来租的。比如有朋友在CityU上学，但住元朗。

　　1。认识周边环境

　　对于没有来过香港的香港留学来说，突然要去生活一年很多人难免会有些张惶失措。不过在科技发达的今天，就算没有去过香港也可以对它瞭如指掌，我用的法宝就是——Google Maps：除了最基本的地图，还可以规划行程，利用街景功能把大街小巷走一圈。另外一个在港生活息息相关的就是MTR System Map，用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。还有一个几乎标注了香港所有楼盘的地图中原地图，为中原地产公司发布的，也挺好用。当然，如果有条件，亲自来香港转转更佳。

　　除了熟悉环境，还可以用Google Maps看某个区域有哪些住宅楼。一般楼盘或楼群以「某某苑」「某某楼」「某某邨」命名的都是公屋或居屋，公屋不可转租，而居屋没补地价之前是不可出租或出售的。还有一些业主将一整套房子分割成一间间的劏房(套房)，配备浴室厨房等，如果这些房子在改建过程中不符合消防条例和建筑物条例，租住此类房屋风险将非常大，人身安全和财产都没法保障。通常可以租的楼盘都是洋楼(私人屋苑和补了地价的居屋)、唐楼、村屋和酒店式公寓，其他精华帖有介绍，此处不再赘述。

　　在相中某个楼盘后，可以去中原地产等大型地产中介的官网查看最近成交价格，大概知道多大的房子在什麽价位。港版有置顶帖分享历年内地生租的各种房子(禁带链接，请上寄托天下搜索)。

　　2。计算路程

　　看好了楼盘，就可以用Google Maps的规划行程功能计算房子到学校的距离。对于我个人来说，1个小时的交通路程内都不算远。

　　3。 找房源

　　人生地不熟，找房子谈何容易。个人推荐8月亲自去香港找房看房，因为现时大部份房子都是签12个月租约的，大部份学生租房都是从8月起租，所以每年8月乃房源放出的高峰，完全没有必要担心没有房子住。当然，担心8月租不到房而在7月就租好房的内地生也大有人在。很多「学长学姐」5月结课，想着法子短租5-8月，好拿回3个月的房租，因此5月也会有大量所谓的「房源」，但这些「房源」不一定有保障而且还有可能违法。。