温哥华针对国外买家收取15%的税对房市有什么影响？

　　自2016年秋天BC省宣布对所有非永久居民和非公民购房者征收额外15%房屋转让税之后，BC省的房屋成交量和价格增速明显放缓。

　　新在建房屋单位总数：2016年4.21万个单位，2017年4.02万个单位（按照目前的进度估计到年底）。同比新建房屋增速-4.4%

　　2016年挂牌出售的房屋总数11.22万，2017年（按目前进度预估到年底）11.26万，同比增速0.3%。相比2014-2015的22%、2015-2016的9.5%，出售房屋数量增速明显放缓。

　　房屋成交价格均价:

　　2014年57.04万、2015年63.72万、2016年68.14万，2017年目前数据70.12万，成交价格一直在涨但是涨幅被明显抑制了。

　　有上述数据可见，15%海外买家税对于房地产市场的抑制效果是显着的，但是并没有到灾难性的地步，毕竟本地盘的大部分买家都还是有永久居留身份的。

　　对房地产市场最大的影响还是来自于利率的调控。两周前央行的出乎意料的加息导致加币币值急升，对海外买家来说加拿大的房价瞬间贵了接近7%。房贷利率也普遍上涨了0.5%，都会导致我们物业持有者更难进行融资再投资，对于市场上的买家会是一个考验。