在多大附近买一套公寓，自住和出租，租金可以支付房贷吗？ 从今年开始，多伦多市中心的公寓租金猛涨，所以现在在多伦多买房，大部分都可以实现正现金流。有一些公寓即使没有正现金流，也不用担心，毕竟公寓的主要收益的大头是在于房产增值，正现金流只是用来确保投资公寓以后租金可以抵消花费。

　　无图无真相。附件中的图片是我为一位在金融区工作的客人选择的多伦多公寓。客人刚刚参加工作，要求不带车库一室一厅40万左右。

　　从附件的图片中可以看到每一个公寓的各种信息，附近楼盘最近均价，还有贷款花费，现金流情况，以及最下面的投资回报率，各种信息一目了然。从附件中的图片可以看到，大部分多伦多的公寓可以实现正现金流。

　　一般来说，本地居民最低首付可以20%，海外买家贷款首付按照35%算。附件里面我按照35%算的。