银行对于二套房的首付要求是否会变高？ 美国的房贷 没有二套房的区别。基本上分自住房和投资房。 区别在于，一般情况下自住房的房贷的利息低于投资房的利息。

　　自主房：第一套房，距离远并且有合理原因的第二套住房（比如离工作近，学区房...），度假屋。这些都可以称为自住房贷款。一般需要至少20%以上的首期款。也可以低于20%的首付，但这种情况下需要购买贷款保险（private mortgage insurance）。

　　投资屋：一般有租金收入，非自主的房子。银行会以投资屋的性质进行贷款的审查。一般需要至少25%的首期。