市面上普遍的换房周期是多少年？ 您好一般都没没有固定时间的。前提是赚钱才卖不然就是亏本。在美国的本地居民（一般指有绿卡的常驻居民）有一系列税务减免政策来让资金回流。另外又有所得税与产权持有成本（地税，住房贷款利率，管理费用等等）一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。在加州外国人出售美国房产，需要缴纳“资本利得税”也就是所得税，联邦政府和州政府约共收差不多25%的所得税。比如房子买时是80万美金，卖出是100万美金，卖主赚了20万，这所得的20万，要交25%（5万美金）的税。20万x25%=5万美金。这个税率需要“预扣”。在成交后的20天内与预扣款项一并上交税局。这项代征税务通常由履约保证中介公司（Escrow Company）负责办理。卖方如果没有依法预扣这笔税款。美国本地居民自己出售房产时5年内自住满2年夫妻可以50万美金的免税额。单身也有25万美金的免税额度。所以去美国投资房地产。除了替自己找一个好的中介或管理公司外，还需要找个可靠的会计师来替自己把关税收的申报缴纳，避免麻烦。所以一般来说只有您所持有的房产增值达到原来购买价值7-8%的时候才考虑置换出售才不亏损。一般利润达到15-20%左右才是一个相对比较好的时机考虑卖房。如果是本地居民纯利润达到25或50万（指扣除所有卖房费用后）才能利润最大化。