美国物业收费标准是固定的吗？ 是否选择物业费低的房产不能一概而论，要看你选择的房型，地理位置，户型面积等。物业费通常由Home Owner’s Association，简称HOA收取。HOA是美国的业主协会，也可称物业管理，是购房者们在买房后必须要接触到的一个机构。

　　　　美国的房屋类型主要有三种：Single Family House(独栋别墅)、TownHouse(联排别墅)、Condo(公寓)。小区会设立HOA，由它来负责公共地区的管理。

　　独栋别墅的业主可以享有比较大的居住空间和很高的独立性，根据小区档次和服务，物业费每年几百到几千不等。

　　联排别墅和公寓的HOA可以帮你做了很多打理维护工作，物业费每月一百到数百不等。

　　　　美国物业管理的收费总类可以分两种，月/年管理费和专属费用。大部分社区都是采取月/年付的方式，而专属费用专用费是社区为了某一特定的项目而向业主收取的额外费用，一般高端社区用的比较多。管理费具体金额就要看房型，区域和服务，以及住宅面积。对于公寓，通常住的坪数愈大，费用也愈高。旧一点的住宅费用也会比新住宅高，因为东西旧可能需要维修的频率比较高。一般的管理费会包括水费，公共区域清洁费，公共设施维护费等。