多伦多的学区房是否有投资价值？ 学区房因为所在学校的不可替代性和资源紧缺性，所以以后仍然有投资价值。需要注意的是投资前，建议仔细分析每个学区的涨幅和历史交易情况，还有就是所在学校的排名和排名的的涨幅。有些学校排名不是很稳定，起伏波动很大，另外有一些新开设的学校，排名会上升的非常快。

　　以投资的角度上来看，已经成熟的好学区好社区前期涨幅已经很大，所以建议考虑一些新晋的社区和一些新的学校。随着更多中产家庭的涌入，和中产家庭中教育良好的孩子的入学，中等的社区会变成中上等的社区，中等的学区会变成中上等的学区，房产投资的效果就会慢慢显示出来了。

　　社区轮涨仍会是未来数年的主要形式，前期涨幅过多的社区将会有一段时间的沉寂，而一直不太涨的社区可能会有突然启动的行情出现。但治安过于糟糕的社区则会抑制人们的购买冲动，房价不会有太好表现

　　学区房马上买下来，可以进行基本的装修，比如安装额外的洗手间和厨房，或者打隔断墙开出新的卧室，以满足租客的需求。地税的金额与自助和不自助没有关系，金额即使不自住也是同样的金额。