浮动利息贷款怎么申请？ 浮动利率分3年，5年，7年和10年，年数代表利率固定的长短。比如5年浮动利率就是前5年利率固定，到第六年开始浮动，一年调整一次，浮动后的利率一般根据1 year LIBOR指数再加2%，比如现在的LIBOR指数是1.74%，浮动后的利率就是3.74%。其实比现在30年的固定利率还低。而且LIBOR指数波动很小。当然比你前5年固定的时候拿的利率可能会高些。浮动利率还设有上限，5年、7年浮动利率上限一般不会超过5%。比如LIBOR指数+2%虽然是6%，但是上限是5%，那你当年的利率就是5%。申请浮动利率要注意银行用来审查你贷款能力的qualifying rate和你实际拿到的note rate是不一样的，比如5年浮动利率现在的note rate是3%，你每月实际支付的月供是拿3%来计算的，但是银行审查你支付能力的时候是拿多2%也就是5%的利率来计算月供的，换句话说银行要求你还得起利率是5%的贷款。所以这也是为什么很多借款者虽然觉得5年利率非常低但是实际银行批不下来，它对收入的要求比较高。所以我一般推荐客人7年浮动利率，它的qualifying利率比5年要求低而实际利率也不比5年高太多，还能多固定两年