申请过桥贷款有什么必须条件呢？ 没有所谓的过桥贷款，就是普通的重新贷款 (refinance) 和 浄值贷款 ( home equity loan) 来套现，再去买另一套房，然后卖了第一套房就付清了贷款。

　　公民的身份需要出示两年美国报税来证明收入，在收入和信用都符合的情况下，可贷到80%。当然也有个别银行可以做不查收入贷款，但利率较高，通常只做到50%。

　　重新贷款和浄值贷款的区别主要是利率和收费。重新贷款可以做固定利率，最短5年，最长30 年。手续费按贷款金额计算，通常$2500左右。净值贷款是浮动利率，利率较高，无手续费，还款可以只付利息。如果当过桥贷款使用，只要几个月，可以考虑浄值贷款。但如果三年之内就卖了房把浄值贷款取消了，银行会收$300-$500 左右的罚款。如果你新房上有贷款，在同一家银行做，通常可以免去净值贷款上的罚款。