海外可以贷款购买多套房产吗？ 购买房子的时候贷款部分做抵押的只能是你要买的房子，不能用其他房子做抵押获取贷款。一旦你停止支付贷款，银行有权收回房产公开出售来弥补损失。除了贷款部分，一般买房子还需要首付，这部分钱需要你自己出。如果你自己存款不够，这部分钱可以通过抵押你现有房产cash out的方式出，但是需要你在申请买新房子之前做完。有两种方法，第一种就是cash out重贷，申请比你现有贷款还要高的贷款额，一部份付清现有贷款，另一部分钱会转入你的账户，你可以用作另一套房子的首付。这种方法你的房产只能抵押给一家银行，只要你房子的价值一直在升，并且你的收入足够多你可以多次申请 cash out重贷，但是每一次都要把前一次的贷款付清，剩下的钱才能用于自用，好处是利率可以固定。第二种就是保留原有贷款，但是向银行申请home equity credit line（简称HELOC），20年的期限，相当于信用卡，银行给你一个提款的上限，需要多少取多少，比较方便缺点是利率是浮动的，而且后10年就要付清，还款的压力陡然增加。这种形式你可以把房子除了抵押给原有银行以外再抵押给第二个银行。如果你一旦偿还不了贷款，拍卖房产所得的款项按顺序偿还银行，比如HELOC 银行就只能排在第二位。有极少数银行也愿意排在第三位，也就说你可以把房子抵押给第三个银行再开一个HELOC。但是一般不会超过三家银行。而且抵押越多，债务越多也会影响你新房子的贷款能力。所以需要综合考虑。一般如果是炒房的投资者，短线操作不想长期持有第二套房子的都会选择HELOC，因为前十年只需支付利息，房子卖出之后立即付清HELOC，等下一次炒房再提钱出来用，不用重新申请。如果是cash out付清之后，贷款就结束了，下次要用就需要重新申请。