请问湾区房价涨幅很大的原因是什么？ 房价反映的是区域内买卖意愿的体现，涨跌幅的原因复杂，失业率，人口净流入数量，工资水平，新房供应量都反映出房价水平。现在湾区inventory(存量房)比较低的时候，说明供不应求，很多热门地区仍是大量买家，一个房子十几个甚至几十个offer的时候房价肯定会被bid上去的。湾区的经济虽然有裁员，但是还没有这么差。很多公司在裁员，也有很多公司在缺人手，经济并没有很明显的下行。而且股票也还在高位，这些综合因素造成湾区房价持续升温，不过这一轮明显的变化是学区不那么好的交通房的补涨。至于中国买家是不是主要因素，这个没有具体数据统计。