现在海外人士买澳洲的公寓还能投资吗？ 15年买房，如果你不是PR，首先比现在买房要省7.5%的海外人士购房印花税。如果你是PR，15年房子，也比现在便宜2-3%。房子新旧看你的交房时间，也就是2020年交房，你反正都还是新房。每年2次的学生开学季，出租不是问题。贷款的话，要看你是海外收入还是本地收入，找到好的BROKER，因为你面积超过了45平，贷款问题不大，就看贷款比例多少（50-70%）。 墨尔本市中心的话，公寓价格2018年和2017比仅仅跌了0.016％，但是和2016年比涨了6.5％，和15年比10.09％，和14年比涨了17.3％2 现在市中心公寓租金回报比是3.7％ 我想说明的是看这些数据墨尔本市中心公寓价格是在总体是涨的，而且你想想墨尔本每年都那么多移民过来但是房子建造量却跟不上，这供不应求啊，长期房价不可能跌，物以稀为贵！ 另外还有一个要提醒的，当你发现房价跌了立刻就卖了那你就真的是亏了，你应该等，墨尔本房子供不应求，房价肯定涨，只要你卖房时房价比买房时房价高那你就赚了，房子投资是长线不是短期