自己租房需要注意什么？

　　1、关于中介与私房（房东直租）大中介一般是公司形式，比如自如、蛋壳，比较规范。小中介就不说了，乱七八糟的，骗了你都找不到地儿说理。中介肯定是要挣钱的，而且两头收费，收完租客收业主，所以肯定贵一些。私房大部分也是要挣钱的，但首先房东直租不会像中介那么坑，中介摆明了就是要挣你的钱。其次，有一部分房东租房的价格低于市场价，但会跟你提几个小要求，比如要爱惜他的房子和家电，不能养宠物等等。

　　2、关于电话联系去看房前最好电话联系，多问一些细节问题，不合适就不去了，免得白跑一趟。打电话确认，可以这样问：我在网上看到您有房出租啊，请问现在那个房子还在吗？如果对方自己都不知道是哪套房子，基本可以肯定是中介，一定小心。如果是中介，他一般会问你想要一个什么价位的房子。我从不告诉他们我的价格，只说自己的硬性需求，然后说只要价格配得上房子就好。我觉得底价都给别人说了，后面还怎么谈价格，会一直被人牵着走，特别是中介，最不能告诉他们。

　　3、关于合租如果是合租的个人向你出租，而且不给你房东联系方式，你就要想想他为什么这么做了。如果是别人转租给你，你也看上了这个房子，但就算你非常满意也要切记别给钱，一定要联系房东，得到房东的明确同意。如果你给了转租同学的钱，到时房东决定不租给你，你的钱99%打水漂。

　　4、关于租房合同签合同的时候，记得要看房东的房产证和身份证。仔细看合同的每一项条款（月租金、缴费期以及迟缴后果、物品原始情况和损耗费用、“房东”的责任与义务、租户的责任与义务、水电费计费规则.......）。如果是中介或是代理的话，合同要有公司公章和负责人身份以及签名。一般的租房合同是一年一签，押一付三，其中价格和物业包括中介费都是可以谈的，房间有需要什么家具家电也可以跟房东提出来（最好是签约之前）。询问额外费用：修理费、管理费、卫生费、网费、物业费等，比如水电费用计费法，商用还是民用？水电商业费用是民用的几倍。

　　5、关于维权付费时最好要求对方提供收款证明，或个人保存付款证明。检查租房的物品，留照片存证。避免租期结束，出现物品损坏纠纷。要保存住一切有利于自己的证据，如果发生侵权事件方便个人维权。