请问如果房客赖着不交房租也不搬走应该怎么办？ 这个又要说到区域安全和当地居民了。

　　很多买家买房子只看投资回报率 几十万买一个出租回报率很高的房子。然而忽视了当地的治安环境，人口组成，收入核算，教育水平，空置率，人口增长率，过去区域房价的增长等等。 加州也有这样的区域但是相对房价高一些的地方比较稳定加上专业的管理公司。可以把这种可能性降到最低。在租房的时候都需要查看租客的信用分数收入来源家庭情况以及以前的租房历史从而避免遇到烂租客。