目前，尔湾房产市场有什么新规定吗？ 您好，整体来说尔湾2018年的投资前景还是很不错的 并没有什么新规定只不过有以下几个小变化

　　1.尔湾和Orange county今年的地税Property Tax会增加2％可以说是近几年来较大的一次增幅了 尔湾基本地税差不多房价的1.05% 这个税主要包括地产持有税，教育税，警察消防局补贴税 地方政府一些免费医疗服务机构的建设税。

　　2. 这个也是华人比较关注的学区变化 从去年8-9月就开始讨论的尔湾学区重新划分。 主要是因为围绕学生人口的增长以及平衡各个学校的学生数量。目前已经经过几个阶段的讨论但是实质的方案还是没有落实。学区已经于11月13，15，16日举办了三个家长论坛，介绍有关正在考虑的边界调整方案的细节，回答家长问题，接收家长的意见，并将提交给了教育委员会。受到这次边界调整影响的学生家长积极参加，提出了自己的建议。

　　11月29日，边界咨询委员会已经举行最后一次会议，参考学区委员会和家长论坛的建议，对方案进行增减和调整。

　　12月5日，Cabinet Meeting审阅边界调整最终稿。

　　12月12日下午6点尔湾学区教育委员会Board of Education会议已经在学区办公室举行，对边界调整方案进行最后的讨论和表决。会议对公众开放。

　　2018年1月公布最终方案。（未公布）

　　2019年8月边界调整方案实施。

　　但是不管结果如何由于尔湾市人口有近40%是对孩子的教育非常重视的华裔和韩裔 整体更是围绕优质教育资源打造的整座城市本身“尔湾联合学区” 这个城市覆盖多所成绩优异的中小学，在重视教育的亚裔特别是华人家长这边 其名声早已如雷贯耳！谢谢！

　　 Ps：图片是来自网页的变化的option 已经尔湾目前最火爆的社区altair

　　由建筑商Lennar和Toll Brothers在尔湾市大公园区联手打造的高品质新屋社区Altair已经开盘。Altair社区共计规划了10个子小区，其中4个由Toll Brothers建造（分别是Alara丶Meridian丶Solano丶Estrella），另外6个由Lennar建造（分别是Aurora丶Celestial丶Eclipse丶Lumiere丶Solstice丶Starlight.），每个子小区都包含不同的户型。

　　这10个小区都已正在销售，总体的售价在140多万美元至200多万美元起。