贷款在西雅图买房再以租抵贷操作起来容易吗？

　　这是一个贷款问题。贷款专家的回复可能比我更专业一些。我分享一下我所知道的吧。

　　美国的房子贷款过程相当繁琐，复杂。但是对自住和出租的买房贷款要求差不多。出租用途的，贷款利率一般稍高于自住贷款，大概相差0.125%，有的银行可以做到相同利率。

　　全款买的房子做抵押贷款叫refi。各个银行规定不同，一般是和买房贷款相同或者稍高；能贷出来的比例有的相同，有的少一点。

　　贷款是根据房屋评估价来贷的，买房时，多数房屋评估可以达到合同买房成交价；refi的时候要看评估值，如果房子已经比买的时候增值，是按照现在的评估价来做贷款。可以多拿一些钱出来。所以要注意的是，如果市场下行，100万的房子现在评估价只有80万的话，是可以贷款80万的一定比例，比如华美，是60%。和市场有很大关系。