在湾区购置投资房该怎么取舍？ 首先，不是太大就不好租，反到是交通房大一点房间数多一点可以租到一个好的价格。/// 具体来说，房子的地点，房子的状况，房间数，卫生间数，是不是安静，好不好停车，这些都直接影响租客质量和租金收入。从升值看呢，房子地点最重要，然后是看这一区的潜在买家喜欢什么样的房子，独立屋要考虑到占地面积和户型结构，联排屋要考虑到户型结构和新旧，再就是不能有硬伤。总的来说，在工资收入高的大公司不太远的地方的交通房 或者在学区很好交通又不太差的学区房比较适合投资。举几个例子，Palo Alto的低价房，Mountain View 200w以内，Sunnyvale 100-180w， Santa Clara 100-120w，North san jose 140w以内，San Jose个别好学区，San Mateo离caltrain不太远的地方，都是比较好的选择，但是也要具体情况具体分析，每个城市里边还是会分很多个区域或邮编，价格影响很大。在这个问题上看，统计数据特别没有用，一是每年涨价的地方不一样，有的涨价早，有的补涨，比如今年Sunnyvale的涨价架势有曾经宇宙中心Palo Alto的架势。而且房屋管理中介的好坏也直接影响租金收入。