在纽约购买投资房，如何评估投资回报？ 纽约近些年的房价涨幅比较高，同时因为大量新的出租楼的建成，租金没有房价涨幅高，所以出租回报相对有下降。目前大概接近2%。但在正常的情况下会有3%左右，然后逐年上升。目前纽约房价趋于稳定，调整阶段，房租价格会逐渐跟上房价，恢复到正常水平。

　　纽约投资房产要是看的是保值和升值。房产不是个短期高回报的投资。重在保值和稳定的升值。纽约地产就很符合这个要求。因为是世界中心，价值有保证。

　　纽约投资房产还要注意每个楼的特殊情况、比如有的大楼管理不善，有的大楼地是租来的，有的大楼不适合外国人购买等等特殊情况。所以纽约地产经纪人的帮助还是蛮重要的。