在纽约投资应该买一室还是二室的公寓呢？

　　一居室和二居室在曼哈顿都是特别受欢迎的户型。

　　如果单从租金上看，2018年7月份，曼哈顿的平均租金价格上涨0.44％，从3,989.64美元上涨至4,007.12美元。不带门卫STUDIO的平均租金下降0.4％，从2,541美元降至2,532美元。不带门卫一居室平均租金价格下降2.7％，从$3,335降至$3,246。不带门卫二居室的平均租金价格上涨0.7％，从4,254美元上涨至4,285美元。带门卫STUDIO的平均租金价格上涨1.2％，从3,085美元涨至3,123美元。带门卫一居室平均租金价格上涨1.3％，从4,292美元涨到4,349美元不等。 带门卫二居室的平均租金价格上涨2.8％，从6,066美元上涨至6,236美元。

　　与去年同期相比，不带门卫STUDIO出租价格下降3.26％，而带门卫STUDIO上涨0.25％。 不带门卫一居室租金价格下降3.79％，而带门卫一居室租赁价格上涨1.4％。 不带门卫二居室租赁价格下0.54％，带门卫二居室租金价格上涨1.35％。

　　从房产销售来讲，2018年第二季度，曼哈顿整体出售房产中，一居室占36%，二居室占30%，其他户型占34%。从销售速度上看，一居室从上市到卖出，平均市场上停留时间为113天，二居室为126天。

　　二居室相比一居室会占用更多的资金，不论出售或者出租，在市场上停留的时间相对长一些。但是从房产增值和租金增长的角度潜力也会更大一些。

　　您可以针对自己的情况做相应的投资。