在墨尔本投资出租房产应该投资什么房型比较好呢？ 您好，非常感谢能让我回答你这个问题。投资房的话什么样的房型是最好的呢，其实这个问题需要根据你自己的情况来分析。投资，就是一本账，在墨尔本，投资需要讲究租售比，两房以上租价比就不怎么高了。我们今天拿city作为例子来分析，目前cbd的户型适合投资的有四种，两房两卫，两房一卫，一房一个书房加一卫，最后是一房一卫。现在我们开始分析那种户型比较好：一房一卫的价格便宜，容易出租，非常适合刚来的cp以及白领上班人士。一房一书房的户型很多人是来拿做两房的，所以这种是很多人关注的。书房可以在作为一个房间出租，租金相对高于一房一卫的。价格差不了多少，但是这种在cbd这样的户型卖的很快。两房一卫的是鉴于一房一书房的。最大的区别是都是明房，租金再高一些。最后就是两房两卫。它最大的优势在于你在二次销售这套房产的时候更容易出手。因为澳洲买房未来的趋势就是投资房你就长期收租，如果想出手，还是需要带一个家庭居住，因为你面向的群体是家庭式的。从我的分析中可以明确的是在资金允许的情况下，两房两卫是最合适的。其次租售比最高的是一房一书房。还是那句话，投资看自己的需求和目的。别的都是假的。