出售美国房屋需要哪些费用？ 出售美国房屋需要哪些费用？ 1）利润所得税 如房屋持有人为个人，利润所得税为房产增值部分超过25万美金的、其余部分的税收。如房屋持有人为家庭，利润所得税为房产增值部分超过50万美金其余部分的税收。 以加州为例，利润所得税 = 房价增值部分x（加州税9.3%+联邦税15%） = 房价增值部分x24.3%。1年以内就进行交易，联邦税部分征收35%。这一规定也避免了炒房现象。 房价增值部分 = 卖房时房产估价价格 -（所还利息 + 房产税 + 折旧 + 维修费）。所以美国人贷款买房的较多，缴纳利息越多，缴纳的所得税也越少。 2）销售费用： 约为总卖价的6%，主要包括经纪人佣金、公证费、过户税等。