纽约房产出租找托管有哪些好处？

　　一般需要用到房产托管的客人都是海外买家，在纽约买了房子作投资但人不常在美国。当房客在租住房子过程中遇到问题，例如洗衣机坏掉，马桶不能冲水的时候房东都应该立刻派人修理的。但是这些海外投资者在纽约可能不知道找什么人去进行维修，也不知道这些维修工人的素质和收费，很容易为了一件小事情花大量的时间和金钱。

　　有时候房客在联系房东过程里面由于时差问题而联系不上，这就对房客的生活造成不便，房客如果脾气不好的很可能就会把房东告上法庭。一旦涉及诉讼，房东还要聘请律师去帮忙打官司，官司一旦输了还要赔钱，因小失大。大家不要忘记，纽约的法律是比较偏帮房客，所以房东在遇到无赖的房客就会显得很被动。

　　为了避免以上所述的这些情况发生，聘请一位专业的物业管理经理去托管房产就显得非常有必要。物业经理除了帮房东去应对这些维修的事情以外，还负责帮房东缴纳管理费和地税，收取租金，处理续约事宜，出席业主委员会的会等。年底还会提供租金收入，费用清单，财务报表等文件给房东，房东可以拿着这些文件去找会计师报税。

　　目前在纽约，这些帮忙管理私人房东物业的公司也不少，费用一般是一年租金的5%，空房的时候就会收取一个月费，这笔费用可以帮房东省去很多麻烦，所以我认为是有必要进行物业托管的。