在温哥华出租公寓，房客有哪些行为可以下驱逐令呢？ BC省管理规范房东/租客关系的法律法规是Residential Tenancy Act，民居租赁法案。

　　其中的第47节，详细规定了房东可以驱逐租客的因由，简要列明如下：

　　租客拒付保证金

　　租客经常迟付租金

　　居住人口过多

　　骚扰邻居或者房东，危害社区或者物业

　　有违法违规行为

　　租客或者其关联人员损坏物业

　　不及时处理属于租客责任范畴的物业维修/维护事宜

　　不履行合同条款，或者不处理房东通知

　　不取得房东同意，转租/分租物业

　　故意贬损物业，让房东无法出售/出租该物业

　　当发生上述违规行为时，房东可以依法终结有关的租赁合同，采取相应的驱逐措施。具体的程序在法案里面也有详细规定。仲裁租赁纠纷的法定机构是省府民居租赁处（RTB：Residential Tenancy Branch)，租客可以依法申请纠纷仲裁，维护自己的权益。

　　避免租赁纠纷和租金损失，首先要注重选择租客。对于海外投资者，最好是请专业的物业管理公司/租赁经纪代理。