美国置业实地看房要注意什么?

2021-11-26 17:45发布

美国置业实地看房要注意什么?

1条回答
无羁的宝贝
1楼 · 2021-11-26 22:50.采纳回答

美国置业实地看房要注意什么? 在海外买房置业,不仅要了解购房过程中的费用、手续,实地看房也是一个重要的环节。不少人在看房的时候过于匆忙而不够仔细,或者容易被房子光鲜的外表迷惑。以下列举几条在看房子时需要注意的细节。 一、想象空房间 海外房产投资,不少购房者在看房时会因为房子漂亮的外观就对物业一见钟情,当场便主动报价,而明智的购房者会确保他们能透过装饰的外表看到房屋的本质。评估一所房屋的基本元素包括:房屋面积大小、建筑质量、房屋状况、可使用性、价值及未来可能出现的潜在问题。总而言之,当购房者看房车时,不论公寓还是别墅,从居住和投资的角度来看,购房者都应该想象一下当移走所有设施变为毛坯房的样子。专家的说法为,购房者应当想象一下空房间或者移走加家具的样子。其实,人们要认真评估的是砖头水泥,这才是他们真正购买的东西。专家说道:“您应该仔细看看卧室的大小,有些设有门和衣柜,有些没有。看看存储间、浴室的质量和大小,是否装有浴缸和淋浴。” 二、检查房屋细节 购房者在看房的时候,还应该检查房屋电器和橱柜的质量。房屋代理VictorKumar建议,在对多套不同飞房屋对比时,购房者可以采用一套科学评估系统来评估房屋中的每个房间。他说道,“首先要清出的是需要花费资金的方面和需要直接进行修葺的地方,比如漏水的浴室、厨房和需要重新配置的电器。” 如果你所看到的房产满足所有的基本需求,下面几个重要的问题供参考。 1、这套别墅有没有重新修葺,重新布线路,重新打桩或重砌屋顶?如果您购买后这些全都由您自己来做,这些将会成为最大的开支项目。 2、购房者最好还要留意一下,如果浴室不通风可能会长苔藓和霉菌。此外购房者还应该打开水龙头检查一下水压及水泵是否有问题。Monique Sasson建议道,购房者看房时可以看一下天花板和墙壁开裂的情况,但是提醒称只有检查大厦才能决定它的结构。她说道:“购房者应当评估别墅的布局,但是如果您更中意老式大厦,维多利亚式和Edwardian房屋通常都具有传统的户型。” 3.检查大楼结构和白蚁害虫情况; 4.问问房东在拍卖会前是否接受主动出价。 另外,明智的购房者还会参观房屋的室外情况,来检查噪音问题和该区域内的交通情况。另外调查一下离不喜欢的设施的距离也是个不错的主意,比如墓地和机场。 三、购买之前多调查 除了看房的时候要仔细检查细节之外,在决定购买海外房产之前,还要做一系列的调查,将房屋的情况全面了解清楚。包括: 1.在房屋交割期间是否有灵活处理方案; 2.知道房屋的价值,获取最新的销售数据; 3.调查即将开展的开发案和基础设施; 4.看看户型和网上视频; 5.调查当地学校和犯罪率; 6.看看社区环境; 7.申请一份完整的合同副本; 8.安排更加详细的私人看房过程; 9.检查大楼结构和白蚁害虫情况; 10.问问房东在拍卖会前是否接受主动出价。

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