投资日本房产买什么户型好？ 大力推行旅游业立国、放宽签证准入门槛、东京奥运会的临近、2018大阪赌城议案的正式通过等利好消息不断，吸引越来越多海外游客和房产投资客前赴后继涌入日本。日本大阪府作为日本政府划定的全国特别发展战略特区之一的近畿战略发展经济圈范围内的重点发展城市近几年得到飞速发展。东京和大阪作为日本政府重点打造的超级都市经济圈，越来越受到海外投资客的青睐。中国人现在去海外买房已经不再是什么新鲜事情了。国人在海外买房可以选择的城市也比较多。但是人们准备投资购房的时候，总是会对这座城市的地段进行考察，不过对于那些购房不会选择地理位置的人们来说，可以选择学区房进行投资，不管是国内还是国外，都遵循这个道理，你所投资的学区房肯定会有很大的收益，就算是去日本大阪投资学区房一样可以有很大的发展潜力。

　　大阪是日本的第二大城市，这座城市仅此于东京。这几年有很多买家都会选择大阪的房产进行购买。在大阪买房选择的户型也比较多。大阪学区房是值得投资的房屋类型，因为大阪这座城市本身经济上的发展潜力就比较大，投资的潜力很受欢迎，人们选择大阪这里投资购房还是有很多的好处，自己的孩子可以学习到先进的教育理念，学习到很高的学术知识，对于今后的成长有很大的帮助。

　　那么大阪最贵的房子有投资的必要么 在大阪买房的人有很多是想要投资的。对于大部分人来说大阪这里的房屋投资的潜力是还是很大的，不过要说最贵的房屋这个需要看自己的经济能力，而且还需要看房屋的周边环境和购房的人数，满足这些后才能更好的投资，大阪这里的最贵房屋有很多种类型。一般地段好的房源它的房产价格肯定要高很多的。所以说在大阪买房就要注意它的购房地段。而且大阪最贵的房子投资还是有很大的潜力，而且大阪这里的房屋投资收益很多，选择大阪最贵的房屋投资可以有一个高质量的生活环境，可以满足人们的各种生活需求，不仅是孩子的教育还是经济发展，都有很大的发展空间。买家在大阪选择最贵的房子要根据自己的经济实力来选择。不要盲目的跟风在日本这个国家，不婚或者来说晚婚的人逐渐的增加，单身人口的数量反而逐年的增加，而且对于日本社会来说，其实买房子的利率来说很低，有些房子都是零首付就能买到，一般有正式的工作就可以申请贷款买房，虽然不是全部但是在日本社会生活还有是百分之70左右的家庭会购买房子。但是在日本如果不是结婚的人群，是很少会去买房的，会让自己背负十几年的贷款。所以一般单身的人很少会去买房子，据统计来说单身的世代只有百分之30的人会考虑去买房子。所以大部分单身人群都是选择租房的情况下会比较多，单身公寓的需求量也相对变得高，从投资角度来说也使得越来越多的买家开始关注单身公寓的市场。所以现在单身公寓成为很多赴日投资者的最爱。在日本进行房地产购买时，入场的费用也低，对于很多中国人来说价格也相对便宜。从投资回报率来说来，一般都是指房租的情况，大部分买家都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是非常合理的。相较于两居室三居室等家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、年收，可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。

　　1、出租时间快

　　一般在日本，特别是一些车站附近的地段，单身公寓的租户退租，一般在1个月左右可以找到新的租户可能性很大；出现这种现象的原因也很好理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境交通和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。所以一般在大阪或者东京，靠近市中心地段的单身公寓出租率都是很高的。

　　2、投资回报率稳定

　　在选择投资房产的时候，对于大多数的国人来说，投资回报率是非常的看重的。目前，在日本投资型单身公寓，一收回报率5%左右都不是很大的问题。一些二手的单身公寓，只要地段好，对于很多租客来说也不是特别在意，一些回报率达到8%左右单身公寓也是有不少。而且日本的经济未来还是有很大的潜力，东京 大阪未来的房产还是有上升空间。

　　3、购买成本和维护成本低

　　一般日本房子 特别是一些中大型二手房源 有很多的维修费，如果你买了之后房子的附加费用也有不少。单身公寓的情况，维修费一般都会比较低。而且单身公寓面积一般只有十几平米，性价比特别高，60万人民币一般购买不是很大的问题，购买起点很低，但是投资回报率很稳定，大部分单身公寓带租约出售，投资人可以很快就可以看到收益，就算不是待租，招租的情况下也是比较容易找到的。看到租金进账。投资人也比较安心。在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。较为低廉的维护成本也为投资者们节省了部分的置业成本。同时，装修翻新后的单身公寓就更不用担心会遇到空置或者找不到租户的问题。个人认为可以尝试选择单身公寓性价比很不错