对于违规通知、罚款不予以理会，HOA 有权利放置留置权 (Lien) 在该屋的产权纪录上，在屋主改善/还清债务之前是不会被撤销的。未来屋主若要变卖此屋，依照法律规定 HOA 有优先受偿的权利。而如果欠款事态严重到了 HOA 要诉诸法律行动之时，HOA 甚至可以拍卖房子 (Foreclose)。

以目前加州州法为例，屋主若欠款 1800 元以上（不包括迟付罚金、债务催讨费用、律师费或利息）并拖欠 12 个月以上，在 HOA 会议上讨论并取得多数住户同意之后，有权进行接收、拍卖进程。拍卖进程 30 天前，HOA 会向屋主发信告知将采取的一连串法律行动，之后政府相关单位会在欠款屋主的产权纪录上放置留置权 (Lien)。