在曼哈顿地区投资房市有哪些高回报的投资方式呢？

　　感谢您的提问！

　　曼哈顿地产是非常不错的投资选择。曼哈顿有着强大的就业市场，这意味着大量的可支付租金的租户，曼哈顿公寓的空置率是很低的。再加上曼哈顿大部分是合作公寓，产权公寓的可以算得上是相对“稀缺”。

　　投资曼哈顿经典社区比如Midtown East，Tribeca，Soho和Upper East Side所涉及的风险较小，因为在这些经典的街区，房子是非常好出租的。

　　在成长街区比如North Harlem和Inwood可能有更大的升值潜力。选择一个不太成熟的社区，可能会在最初收取较低的租金，但是可能会随着社区的完善获得更大的收益。

　　识别这些新兴社区可以依据：

　　社区是否增加了对基础设施的投资，例如新增交通，新学校或翻新的公园，是否有很多新建，平均市场上的停留天数是否在下降（换句话说，大多数房屋在市场上销售几天后才被抢购）。

　　如果您有时间管理，可以做一个月以上的短租，可能比长租的回报率高。鉴于您是新手，建议您从住宅地产入手，购入一套或多套房产出租。当您对曼哈顿地产有一定了解的时候再开始涉足其他的地产项目比如商业地产，买旧楼翻新等。