曼哈顿和普林斯顿哪个城市的房子更值得投资？ 首先我对普林斯顿地区的地产不太了解，但经过谨慎的调查我给予以下的参考希望可以帮你做出正确的选择（请参考附图）。普林斯顿房价近几年也是稳步上升近一年涨幅在4-5%左右，当地以独立别墅为主3-4卧中间价位在70-80万左右，扣除地税成本后租金回报率基本在4%左右。网上找到可靠房源的数据显示一套1卧公寓售价$42万月租$2200地税$7200，3卧别墅售价$74万月租$3200地税$13000，当然租金售价都和还要看地段和具体装修状况来决定。因为出租对象可能以学生为主所以置换率比较高，租期基本在1-2年左右，所以更换期间的空置率也是你投资中需要考虑的一个因素。而纽约曼哈顿以公寓为主，地段之间的售价/租金差距比较大，但大致回报都是在2%左右。纽约一向是世界投资者青睐的城市，主要因为其经济地位及地理位置，特别是经历过往几次的经济危机证明其抗跌、保值、增值性都比其他美国城市强。而纽约市人口多、空置率低，我觉得房源出租应该会比普林斯顿容易，而且出租对象群体比较广，相对来讲比针对学生群体的置换率要低。而现在因为近期政府加息预期，美国地产市场正处于明显的调整阶段，所以希望你可以谨慎按自己实际情况来选择投资地点。我的建议是如果家里有孩子在普林斯顿就读的刚需那就选择普林斯顿，否则可能纽约地区的投资更为稳妥。再有近几年纽约市除曼哈顿外附近其他地区如布鲁克林和皇后区的发展趋势和回报率都远超曼哈顿地区，涨幅大回报率基本也有3-4%，纽约投资置业未必需要单考虑曼哈顿