投资日本二手房有哪些优势？ 日本大阪的房产备受人们的追捧，因为大家对于大阪这座城市的生活环境很青睐，大阪这里是著名的旅游城市，大阪这里的的经济发展水平还是比较快的，该城市仅此于日本的东京。很多居民这之所以会选择大阪房产是因为这里的房产价格比较合理。都会使得人们来到大阪投资购房，那么大阪的房子有哪些优势和特点在大阪买房投资的优势是非常明显的。最明显的优势就是大阪的房产价格是要比东京便宜很多。对于很多居民来说是可以接受的。但是投资的收益却很大，如果你选择地段位置好的房屋，那么房屋的租金回报率也是很高的，在大阪旅游业和高科技领域发展的同时，势必会带动大阪这里的房地产行业，所以说投资的房屋不管是出租还是出售肯定会让你获利颇多。大阪作为日本的第二大城市，在大阪买房以后对于孩子上学也是有帮助的。因为大阪这里的教育资源也很丰富。这里著名的学校比较多。所以留学生的家长为了孩子上学而选择在大阪买房了。

　　在大阪这里买到合适的房屋进行投资，所以说大阪的房屋投资潜力还是很大的。尤其是大阪的学区房在以后以后为大家带来的收益是最高的。因为大阪的学区房价格在不断的上涨。越来越多的人对于大阪的房子投资都觉得潜力很大，吸引很多人前来大阪，在未来的生活中，大阪这里的各方面都条件都很优越，不管是孩子的教育，还是家人的医疗救助，都会得到满足，所以说大阪这里不仅是旅游城市，而且这里非常适合宜居生活。最后祝愿大家都可以在大阪买到适合自己的房产。从前几年开始，国内逐渐掀起了一股投资日本房产的风潮，至今年更是强烈。日本不动产二十几年不曾增长的价格，一度被国内投资人认定为“白菜价”。

　　那么，日本房产特别是二手房产真的这么炙手可热在日本制造行业越来越不景气的情况下，2016年初，日本将“观光立国”确立为拉动日本经济发展的重要举措，并开始放宽日本国内民宿市场的限制。这一政策的宣布，带来了不断增大的前往日本游玩的人口数，更为东京大阪等酒店预订率已接近饱和，而民宿缺口较大的城市地区中小户型二手房带来了商机，也正是从去年底开始，日本掀起了将二手公寓改造成民宿出租的热潮。这一系列因素为酒店预订率已接近饱和、民宿缺口较大的东京大阪等地区的小户型二手房带来了商机，从去年底开始，日本掀起了将二手公寓改造成民宿出租的热潮。

　　首先，在日本二手房的价格常常只是新房的一半左右。

　　而且一直以制造业着称的日本，他们的建筑质量标准非常严格，旧的房屋都有定期的质量检测、维修，甚至每隔十几年就会进行一次翻新，所以虽然是二手房，但是质量并不会因此而降低。其次，现在日元汇率很低，国内的一些投资者在经历了2015年的资产过山车后，纷纷转向海外寻求稳定的投资项目。“去日本投资二手房做民宿生意”在海外资产配置的风口，迅速成为了国人关注的投资热点。日本房产的投资优势在于后期的租赁收益，而非像国内北京、深圳这样依靠房屋本身价格非理性的暴涨。而新房因售价高、租售比相对低而不列在适合做投资的范围内。所以在东京一两百万买套房应该是指小户型的二手房。这也是前面提到的二手房最大的优势。

　　日本不动产市场是全球经济一片狼藉时资金安全的去处，平均较高的投资回报率＋超高的出租率是投资家最看重的。另外一点就是大家看好它的未来性，日本的房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步投资长远可靠的日本不动产，保值升值的同时还可以赚得可观的租金，实在是一举两得。与国内房地产市场不同的是，日本房地产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说，花2000万日元左右的资金购买的物业，年利润为6-15%。而中国的利润极低，仅为2%左右，不到市场的平均水平，除去各种费用以后，利润更是微乎其微。在2012年初到2014年初的时间里，人民币对日元升值约35%，日元资产价格明显下落，是中国国民投资的最佳时机。为分散国内投资的风险，在相对稳定的日本不动产市场部署。还可以进行日本房产购买，作为公司的办公地点，为企业进军日本夯实基础。购买新开发的事业用地或宿舍公寓也是不错的选择。中国在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不带装修的。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房产的价格低廉，具有更大的优势。在北京的中心地区，总价在5000万日元以下的房产寥寥无几，在大阪，市中心的也可以用2000多万日元（约120万人民币）置业，到市郊甚至能买栋别墅。人性化融资服务在日本，只要有旅游签证的用户就可以进行日本房产购买，中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品，投资者可以以匿名的形式投资，以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款，投资房产享受信托受益权，以此来达到资本的高回报率。