中国人在日本贷款买房需要什么？ 随着改革开放以来国内的投资者不再逐渐地把目光放在国内，眼光逐渐方向了国外，比如说日本这个国家，日本最为世界上的老牌资本主义国家，房产投资性价比稳定日本连续3年蝉联最具投资前景国家宝座。

　　报告中分析指出，东京因位处日本政经心脏地带、2020年举办奥运，加上当地不动产市场深度及流动性极佳，以及贷款额度高、低利率等环境加持下，为其不动产市场加温，因此自前年起连续3年被评为最有投资、开发前景的城市。随着赴日观光，赴日就医的流行以及日本房产的兴起。国人对日本的关注和热情持续升温。在去看病、买房、抢马桶盖、旅行的同时，选择移民或者定居日本的人也逐渐增多。那为什么在日投资房产变得如此火热2016年上半年华人在日买房环比成交增3倍，中国旅客到日本旅游的人数2015年前三个季度同比增长也高达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫，数据显示，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。

　　调查数据显示：由于中国资金的涌入，日本公寓的价格已上升至20世纪90年代以来的最高水平，比过去两年提高了11%。东京等大都市，今年以来部分区域房价上涨近三成。目前中国人咨询日本房产的人数正在快速增长，中国人2016年上半年购买的日本房产成交额是2015年下半年的5倍。来自中国的购房者比去年同期增加了20%左右。日本房产市场是全球经济一片狼藉时资金安全的去处，平均较高的投资回报率＋超高的出租率是投资家最看重的。另外一点就是大家看好它的未来性日本的房价低的与它的国际身份严重不符。

　　所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步投资长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以赚得可观的租金，实在是一举两得。针对海外高阶层消费人群，在日购买高级别墅以及大型公寓楼等不动产，增加在日消费，日本政府计划近期添置一项全新的签证条列：允许一部分海外购房客户每次在日本的签证停留时间从目前的90天延长至1年。这将意味着没有日本永驻签证的外国人通过购买日本不动产，长时间在日本居住成为全新可能。新签证制度是在现有的发达国家常推行的“长周期签证”制度。

　　此前像澳大利亚，新西兰对于本国高额投资的外国人都实行了相当了利惠政策，允许其居留2—4年。对此，日本政府也将拟定自己的海外高阶投资者惠利签证制度。对于海外富裕阶层人士的设定条件，日本政府计划参考澳大利亚的做法，以年收入约600万日元(折合36万元人民币)以上、以及持有7000万日元以上资产、年龄在55岁以上的富裕阶层为主要对象。日本观光厅正在拟定一份新的观光促进计划，在这份新的促进计划白皮书中，首次提出了针对外国高阶投资客的新签证惠利签证制度，每一次来日本允许停留的时间从90天延长到1年，离开日本后再入境，并可以在日本继续停留1年。大家都看准了东京2020年的奥运会，觉得房价肯定要涨国房地产市场不同的是，日本房地产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说，花2000万日元左右的资金购买的物业，年利润为6～15%。中国的利润极低，不到市场的平均水平，仅为2%左右。再除去各种费用以后，利润更是微乎其微。中国在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不带装修的。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房产的价格低廉，具有更大的优势。

　　1.年收入300万日元以上，约合16万人民币（可以具体详谈）

　　2.资金用途自住用不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）投资用（租赁等）不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）住宅装修及其他用途目的，需提交资金用途的证明

　　3.1年以上，25年以内投资/其他：1年以上，15年以内

　　5.浮动利率2.5%-3.0%中国银行发放的贷款利率均采用浮动利率。请关注贷款调整情况，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额将会上升，并可能影响最终还款额根据资金用途及客户综合条件等，利率不同关于利率信息，可向各分行咨询

　　6.还款方式

　　按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从客户在中国银行的还款用存款账户中扣除部分提前还款/全额提前还款在各分行受理还款试算金额，请向各分行咨询

　　中国人不能向日本银行贷款但是可以向在日本的中国银行贷款，贷款买房一定要选择一个真正适合自己并且性价比很高的房产