在温哥华买了房子如果后期发现有问题可以找谁来负责呢？ 您好，感谢提问。回答您的问题需要分两种情况，第一种是购买的新房，也就是开发商直接交房；第二种是购买的二手房，由上一任房主交房给你。

　　那么针对第一种情况，如果是开发商的新房，一般开发商都是会提供1-2-5-10年的保修，1年以内会保修所有的电器设备，各种装修中的小毛病，除了使用不当损坏的设备或者易耗品（比如灯泡等），其他跟随房子一起交工的设施设备开发商都会提供维修。只要发邮件或者打电话给维修队伍，他们就会安排相应的人员上门维修啦。后面的2年，5年和10年的维修项目也都会写在维修手册里，后续的相应问题也可以找到他们做维修。

　　第二种情况的二手房，在你确认购买房屋之前，一般都会请一位专业的验屋师做房屋的全面检查，这些检查包括屋内的各种电器设备，房屋的地基屋顶等等是不是完好无损，并且会在购房合同中要求，卖方要确保交房前的房屋状态跟验屋时的状态一样并且维修了验屋发现的问题。成交之后房屋当中发现的问题，如果是在交房当天，买家可以跟卖家协商并要求解决，如果是交房一段时间以后，就需要买家自己请人维修房屋了。因为房屋问题的出现都是不能预见的，卖方的责任也不会延长到交房之后。

　　在温哥华乃至整个北美地区，房屋的维修对咱们华人来讲一直是一个比较头疼的问题，一是没有国内方便便宜的物业维修人员，二是独立屋的维修维护比公寓要复杂太多，三是语言的障碍和缺乏信任的维修工人，四是人工成本比较高。那么在房屋出现问题需要维修的时候，首先可以咨询一下自己买房时候的地产经纪，他们一般都有自己经常使用的维修人员可以推荐；或者可以自己动手做些简单的维修；也可以请邻居朋友帮忙。

　　希望我的回答可以帮到你，也祝你在温哥华生活愉快。