在洛杉矶挑选自住房应该关注哪些方面呢？

　　在选择自住房对于具体的个人来说， 可能有不同的侧重点， 但是普遍要注意的方面应该有一下几个方面：

　　1. 地理位置永远是投资的第一考虑因素。 一般自住房更加考虑个人的实际需求，比如工作地点的远近，孩子上学学校是否适合，个人对所在社区的要求，周围商业分布的情况，甚至包括你家人和朋友的远近， 等等。 选择一个经济上升区，比经济下降区要好，所谓经济上升，通常就是人口是否呈增长态势。另外，房子的位置不能太偏僻，离学校， 市场等居住配套太远或者交通出行不方便。

　　2. 建筑年代 一般洛杉矶老区的房子建筑年代都久远一些，所以要考虑购买比较新建的住宅还是老些的住宅。 一般老些的住宅可能地理位置优越，社区成熟，占地面积大等等优点。有人称老房子价格便宜，如果买下来投点钱进行改造仍是很划算的买卖。 还有如果购买老房， 还可以选择房子已经过更新改造的老房，这样虽然价格高些， 但是省去很多自己装修的麻烦。 如果资金足够的话， 新房和次新房当然是好的选择。

　　3. 周边环境，即房屋所在的社区，如果这个社区的居民收入不高， 房价就不会高，地产税也不会太高。因为地产税直接关系到这个社区的学校的拨款，如果学校拨款少，会影响学校的教学质量。如果这个社区附近都是旧房子，而你看中的是一幢被旧房子围绕的新房子，而且价格相当诱人，劝你最好还是别买，因为新房子的市场价值会受周边旧房子的拖累而贬值，升值前景不会大。另外，机场，大烟囱，高压线等附近的房屋，通通不予考虑。往往大家喜欢交通便利，商业配套好的区域，方便仍是大家的第一选择。

　　4. 房屋的占地面积。如果是自住房，大多数人都喜欢占地面积大的独立屋，这是必然的。因为美国的土地都是私有化，土地面积大，可以将来按照自己的意愿对房屋进行改建和扩建，另外还可以安排自己喜欢的园林，泳池等设施，也是选择房屋的时候要注重的数据之一。

　　5. 房屋的持有费用。在美国持有房屋一般的费用有地产税，房屋的保险和维护的费用。不同城市不同地区的地税有差别，保险费用也不尽相同。例如火灾高发区的山上，火灾保险费会非常高。这些费用也是要购房之前综合考虑的。 另外还要考虑泳池打扫的费用，打扫园林的费用等等。

　　6. 虽然您是购买自住房，也要在一定程度上考虑到房子是否保湿和升值。