在投资房产的时候，应该在额度内分成几套房子吗？ 首先希望大家能明白现在北德洲出租房子市场的需要。因为买房用作投资，意思就是说买房后用来出租，因而从中得到利润。现时一般租客要找出租房子，是因为他们有经济负担，还未有能力去买房子，所以他们才要租房子，他们要租的一般是小房子，租钱约是2000 美元以下。所以小房子是较受欢迎，可以在较短时间内 (约一个月) 找到租客。如是大房子，找到租客的时间可能要几个月，因为很少租客是愿意付昂贵的租金来租大房子的。

　　小房子在这里德州的定义，面积约是 2000 平方英尺(sq ft) 以下，这相当于200 平方米。这类小房子的价钱，在北德州不同地点

　　(Dallas -Fort Worth Metroplex) 有不同价钱：在 沃思堡(Fort Worth )一边，小房子价钱约在 18-25 万之间；在达拉斯一边(Dallas), 价钱则较昂贵，小房子要 25-30万.起。

　　个人认为，如有资金 50万美元用来买房投资，是最好分成两至三套小房子，就算其中一个房子找不到租客，也有其他一两个房子的租金收入补救一下。如果实个50万的大房子，找租客困难多，因而投资风险的程度就会增高。