旧金山南湾和半岛的房产投资价值对比？

　　南湾和半岛是硅谷的中心，大部分科技大公司如苹果，谷歌，Facebook，Oracle, Cisco, 都是在南湾和半岛。近几个十年整个湾区的经济以及房地产其实都是科技行业带起来的。南湾和半岛不仅有科技行业的大公司，很多新秀例如Uber, Evernote，Zoom等一大批科技创业公司也都在南湾和半岛。这些世界顶级的科技公司带动了当地市场，同时也带动了当地房地产的发展。

　　南湾和半岛由于房价高而租金跟不上，很难找到好的CAP RATE（资本化率），不适合出租投资。所以投资理念一般以买房增值以后再卖为目标。比如五年前如果在湾区圣荷西花50万买了房子，今年2018应该已经翻了一倍不止，房子价值应该在100万以上了。

　　很多中国买家看中南湾和半岛，就是因为其增值潜力。如果有搁置的钱，是可以研究研究之后考虑要不要投资的。