澳洲的一套房子在过去几年被频繁交易是不是有问题？

　　首先，这个问题其实需要根据具体房源的交易记录来分析，以下几种可能都是存在的：

　　第一种，该房源确实是好房子，在比较短的时间内，增值明显，所以新房东也会不断考虑出手进行交易，这样的情况尤其在2011-2016年间有可能见到。

　　第二种，该房源存在一些问题，由于二手房在交易时多数卖家都会翻新或者遮盖一些房屋存在的问题，导致新买家难以发现，但是交易成功后一段时间问题暴露，新买家也会考虑再次将房屋出手，出现了你看到的短期内频繁交易，因此，在澳洲购费二手房，尤其是房龄高的房子务必要谨慎，请仔细检查。

　　所以，我们无法仅仅根据交易频率判断房源好坏，这个时候，如果有对应每一次的交易价格，那么就很好判断房源优劣了。

　　连续增值明显的通常都是好房源或者稀缺性比较强；没有增值或者反而降价出售的就要注意了，很可能因为某些特别原因（比如某高楼龄公寓连续多次楼体或者电梯/泳池大修，导致物业管理费暴涨）这样的房子即便在特别好的地段，也最好不要碰触，否则就是接雷。

　　至于怎么查询澳洲二手房的交易记录和对应价格，分享一个专业网站给大家：onthehouse

　　这家也有app，可以下载，页面如附件，这样就好根据历史成交价格来进一步分析了。

　　最后，再次提醒二手房交易在看房、验房时一定要细致再细致，不要被卖家的一些障眼法蒙蔽，尤其不要轻易相信照片，几乎每一个二手房的照片都是大片级水准，现场看了你就明白差异有多大。

　　同时，澳洲对于海外人士购买二手房也是有一定的限制，简单介绍一下：

　　a，如果你持有在澳洲合法居住12个月以上的有效签证，视为澳洲“临时居民”，这样可以最多购买一套二手房用于自住，但是需要在有效签证到期后3个月内将其卖出。

　　b，如果没有这样的签证，则不能参与二手房交易。

　　c，不过，海外人士购买澳洲新房没有任何限制。