多伦多地区的房价涨跌，受政策影响大么？ 房价上涨和下跌最根本的因素还是背后的供求关系所决定。

　　我们看看从2008到现在的房价走势图就不难发现，2017年年初房价突然波动，一个季度上涨30-50%，其实并不正常，经过一年的调整，房价依然在正常的轨道上，保持着每年8%左右的增幅。

　　背后的原因有政府政策的原因，比如外国人税的实施，也有贷款政策的改变，比如贷款资格要求更严，对收入要求更高，但是最根本的最终决定因素还是背后的供求关系。

　　比如近年来留学生数量的增加，留学生对租房、买房的需求，大大推动了对公寓市场的需求，从而推动了公寓的价格。

　　当然这也是和加拿大国家留学生政策密不可分，只有加拿大可以给留学生3年工作签证，本科毕业工作一年即可移民，研究生甚至无需工作经验。