请问加拿大温哥华现在均价多少？推荐买哪个区域？买房对拿绿卡帮助有多少呢？ 根据BC省房地产协会公布的最新地产数据，大温地区的楼市又起死回生啦！简直是不知道该哭还是该笑，房屋销售量涨了，房价也涨了，前段时间控制得好好的房地产市场怎么又活分起来了……根据公布的数据显示，今年上半年，温哥华所有住宅物业的综合基准价格涨幅仍然较大，达到101.94万美元(约合679.70万元人民币)，比上月增长2.1%，比去年同期增长了9.57%，这也是综合住宅价格首次超过100万美元。另据加拿大统计局公布的数据，作为加拿大最昂贵的房地产市场，6月温哥华新屋价格继续上涨1.5%，自3月以来已上涨5%。要知道，这是自1990年以来，连续3个月的最大涨幅。二手房房价自今年2月到7月已上涨11%。虽然为抑制房地产泡沫，温哥华从去年8月开始向海外房地产投资者征收高达15%的不动产税。但今年7月，温哥华独立屋价格同比上涨了1.9%，而公寓价格则上涨了18.5%。可以说，需求仍然远超供应，外国投资者胃口仍然很大，大家都挺乐于支付15%的税。虽然温哥华的天价房价状况让很多的有意投资者都望而却步，那么，是不是说温哥华的房子已经不能作为投资的选择了？所以，2017年初的加国各大媒体报道纷纷指出，2016年下旬开始的加拿大房产，尤其是温哥华房产的投资热点已经转移向了100万以下的房屋—— 以公寓和城市屋为主。当然宝宝知道要做这个决定很难，毕竟所有人都明白大温有无数个区域适合公寓投资，有人问我：必须选一个最好的区域，你会选哪个？而我的答案绝对出乎他们的意料：温哥华东区 Grandview - Woodland。首要的一点是，温哥华东区的公寓平均价格远远低于温哥华西区，那么你的投资门槛就降低了很多；其次，东区是温哥华多元文化最繁荣的区域，近期的温哥华东区大学城建设如火如荼，比如Emily Carr大学即将把新校区落户在Grandview - Woodland 区。更加喜人的是，在大学城附近建设了许多新的写字楼，将会吸引不少高新技术产业落户于此。别忘了，Grandview - Woodland 区是温哥华的交通枢纽之一，公共交通极为便利，并且将来还会有通往UBC的地铁。想一想，不贵的价格，丰富的文化，校园和高新产业林立，以及便捷的交通。这里的房屋出租速度极快，性价比也很高。从投资角度看，这绝对是一块风水宝地。另外，西温哥华的Ambleside，本拿比的Brentwood Park，温东的Hastings，高贵林的New Horizons等等也有非常大的投资潜力，毕竟大宗房产，建议还是根据自身的情况做考察，我在这里只能覆盖冰山一角。另外，加拿大的不叫绿卡，绿卡一般是美国公民卡，因为是绿色的，加拿大的叫PR卡，也叫做“永久居民”卡，但这并不是一劳永逸的。如果你在加拿大居住的时间不够，在5年有效期到期后很难获得一张新的PR卡。我们一般说的申请加拿大移民即是申请加拿大绿卡(永久居民卡-PR Card), 以怎样的形式实际上是加拿大各省自己定义，目前开放的移民项目有: 联邦技术移民(skilled workers and professionals), 投资移民(investor), 企业家移民(entrepreneurs)自顾移民(self-employed), , 加拿大经验移民(Canadian experience class)等, 一般与买房没有直接的关系，你可以根据你个人的情况来考虑适合哪种方式的移民。