购房款占所有资金的比例多少是合理的？

　　由于身份的不同，贷款额度也会不同。

　　美国贷款一般是要按照你2年来的报税单，你的这两年收入证明，以及你的信用分数，而决定你的利息。一般持有绿卡或者美国公民，银行可以贷款房价的80%-90%。海外身份，购房贷款一般可以贷款房价的50%-60%。

　　在您能拿出的30万额度的基础上，尽力保留5万左右，其余的可以作为首付。。

　　请注意美国由于州法律不同，每个地方首付也会有一定的不同。我专业做纽约房地产，这边一般签署合同时的首付款是售价的10%，其余的在过户时支付。。

　　比如海外身份贷款，可以考虑50万内的房产，首付$5万，过户时付$20万，其余$25万贷款，这样您手里还有5万美金作为“储备金”。

　　如果美国绿卡或者公民，可要考虑购买$100万左右的房源，可以首付$10万，过户时付$10万，其余贷款。