在韩国留学该如何的租房？ 租房制度的种类

　　传贳

　　所谓“传贳”，是向房东一次性交付签订租房合同时定下的押金，然后每月不用再支付月租的一种租房制度。预先和房东签订好租住期限，到期时房东将押金全额返还给住户。例如，如果住户和房东签下了交付5,000万韩元押金、租住2年的合同，那么在2年后，房东可以让住户搬出去，也可以协商是否续租。2年到期时，如果住户不再续租，房东就得把当初收取的5,000万韩元押金一分不少地返还给住户。

　　为什么在租房结束时能全额返还押金呢

　　也许很多中国读者会提出疑问，为什么租房时不用支付月租，租房结束后还能全额拿回押金呢?这是因为在签订租房合同时，有一个房东能在合同期间支配使用押金的前提条件。使用押金的方法多种多样，即使在韩国存入银行也可收取1年5～10%的利息，因此“传贳”这一租房制度才得以产生。但是，由于近来银行的利息呈下调趋势，因此提供传贳租房的房东越来越少，每个月收取月租的房东不断增加。

　　月贳

　　“月贳”就是每月支付一定房租的制度。在签订月贳合同时，一般也须支付押金，在房地产中介公司的相关文件里会以“○○○(押金金额)/ △△(月租)”的形式标示。其特征是押金越多，月租就越少，可以调整押金和月租的金额分配。当押金金额高达一般传贳押金的一半程度时，也被叫做“半传贳”。押金和传贳一样，在租房合同到期时全额返还，万一出现支付不起月租的情况，将会从押金里扣除相应的金额。

　　朔月贳

　　所谓“朔月贳”，原本在辞典里的解释和月贳一样，是指每月支付月租的一种租房制度。但最近朔月贳与一般的月贳不同，须在入住时将月租一次性交清。例如，按朔月贳制度租住月租为100万韩元的住房1年，那么租住人须在入住时一次性交清房租共计1,200万韩元。由于这是房租而不是押金，因此在合同到期时是不予返还的。