在布里斯班租房，退房时要注意什么事情 首先，在选择住房前，您需要先了解一下澳洲所拥有的几种房型：

　　1.公寓Apartment

　　Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

　　2.别墅House

　　house独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。

　　3.各校学生宿舍

　　除了自己和房东，中介打交道外，还可以向学校申请学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

　　在这之后，你还要了解一下澳洲的租房方式：

　　1. 单间租赁：

　　租单间可以算是大家最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共享厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，这也是大多数留学生选择的租房方式。

　　常用单租常用网站：

　　滴答网：http://www.tigtag.com/

　　亿忆网：http://www.yeeyi.com/

　　Ozyoyo：http://www.ozyoyo.com/portal.php

　　2. 整租：

　　现在也有越来越多的小伙伴们选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位再出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

　　整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的“Take”。

　　整租常用Local网站：

　　SAGA property：http://www.sagaproperty.com.au/

　　Realestate：http://www.realestate.com.au

　　Domain：http://www.domain.com.au

　　以上是布里斯班目前最主流的租房方式与类型注意！

　　签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report".这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，以免退房时发生纠纷。

　　退房需知

　　退房时，如果你没有拖欠房东房款，一般情况下你可以拿回当初交的押金。在交还钥匙离开之前，需要双方都在场的情况下，检查房屋状况，如实填写押金退还申请表。

　　如果你提前退房违约，人为损坏房屋，房东有理由扣除押金。所以前面也有强调大家注意，一定要在入住前，仔细核对房屋状况报告！以免不必要的纠纷。

　　租房小TIPS！！快来划重点！！

　　安全第一！！！

　　多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。希望同学们在入住前擦亮眼睛，安全第一！

　　提前了解房屋的情况，熟悉周围环境，才能选到自己心仪的房子哦！

　　退房原则：花最少的钱退回尽量多的按金。当然广告上大把退房清洁的，不介意花钱的话几百块别人会帮你干的漂漂亮亮。那你就不用看我这贴子啦。

　　成本：洗地毯3房上下两层Townhouse$110,占Bond金约5%

　　首先，要保证在合同期到期那天把房子钥匙交回中介。我的合同那天刚好星期天，鬼婆中介就大方跟我说：你星期一把钥匙交回给我办公室吧！哈，赚了一天，时间就是金钱。搬家说到底不是件容易事，最后肯定有很多东西要处理。我是星期一交回钥匙，星期二再回去搬走最后的东西（先放在后花园里，不用钥匙）……如果不是按时交回钥匙的话，恐怕中介就会按天跟你算钱了。

　　屋里的家具杂物要提早搬空，方便洗地毯。我约的是退房前两天，过程还顺利，一个多小时就洗好了，洗好后就不要再踩进屋了……等于是不能再住了，所以约在退房最后几天，而且要提早至少一周约好。

　　清洁重点----

　　----厨房，因为油烟多。本人一瓶All purpose cleaner对付。

　　----浴室，因为水渍多。本人普通抹布一条对付。