纽约哪些区域的房价比较坚挺，保值性比较好呢？

　　感谢您的提问！

　　如果考虑的房产的保值，首推是曼哈顿的房产。即使在金融危机的时候也只是有过短暂的下滑，但很快恢复并一直保持上涨。

　　曼哈顿目前整体来看由于当前的房地产市场的不确定性，例如抵押贷款利率上升, 新的联邦税法的潜在影响和国家经济方向的不确定性，第二季度房产销售2629套, 比一年前同期下降 16.6%, 上市库存增长10.7% 至 6985套。

　　随着销售量的降低，以高于要价的出售的市场份额, 跌至 9%, 是六年来最低的份额。而在三年前有31% 的房屋是高于要价出售的。销售折扣（ 要价和销售价之间的百分比差）从上年季度的6.1% 降至4.1%。

　　新建的中位销售价下跌 19.2%, 至267万美金, 而平均售价则上升3.9% 至488万美金。

　　二手房销售的市场占有率上升 4.2%, 至 86.6%, 其中中位销售价格为98万美金, 平均售价分别为165万美金, 较上年同期分别上升0.5%。

　　由于新建公寓销售数量的下降，曼哈顿整体中位数的销售价格下跌 7.5%, 至110万美金, 平均销售价格分别从上一年季度下跌4.5% 至209万美金。随着新建的减少, 新建的豪宅销售在过去一年中的市场份额下降到了所有豪宅销售的一半以下。豪宅中位销售价比去年同期下跌 4.1%, 至655万美金。

　　综合来看，曼哈顿二手房的销售价格还是稳健上升的。尤其是200万美金以下的二手房在曼哈顿比较成熟的社区是可以保值增值的。